يشهد سوق العقارات الافتراضي في عالم “ميتافيرس” إقبالاً من قبل بعض المستثمرين رغم عدم شيوع الفكرة حتى اليوم، لكن شركات كبرى وأفراد ينفقون ملايين الدولارات في امتلاك هذا النوع من العقارات.
ففي مثل هذا الوقت من العام الماضي 2020 لو قال لك أحدهم سأبيعك قطعة أرض افتراضية مقابل 1 إيثريوم (الإيثريوم يعادل تقريبا 3900 دولار)، لظن معظمنا أنه يسخر منا، لكننا الآن قد نعض أصابعنا ندما، حيث نشاهد حاليا اندفاعا حقيقيا للشباب والمشاهير، مثل المني الأميركي سنوب دوغ، لاستثمار ملايين الدولارات في شراء العقارات في العالم الافتراضي الذي يسمى “ميتافيرس” (Metaverse).
وقد وصفت مجلة “فورتشن” (Fortune) في تقرير لها مؤخرا هذا الاندفاع بأنه “فرصة بمليارات الدولارات”، حيث يريد كل شخص في المجتمع الرقمي الجديد أن يسابق الزمن لشراء قطعة أرض أو شقة أو مكتب في الأرض الافتراضية، فهو أشبه بحمى الذهب التي سادت الولايات المتحدة في عصور غابرة، ولا أحد يريد أن يفوته القطار، لكن، ما زال هناك متسع للجميع، فحاليا، بل الآن وأنت تقرأ هذه السطور يتم توفير المزيد من العقارات الافتراضية في الميتافيرس.
كيف تشتري عقارا افتراضيا؟
لشراء عقار في العالم الافتراضي، تحتاج إلى التسجيل باستخدام منصة ميتافيرس، مثل “ديسينترا لاند” (Decentraland)، و”ساند بوكس” (Sand Box)، و”أكسي إنفينيتي” (Axie Infinity)، وغيرها الكثير، وكل شركات التكنولوجيا الكبرى وحتى المتوسطة والناشئة تعمل الآن على بناء الميتافيرس الخاص بها.
وكل ما تحتاجه للتداول في الميتافيرس هو محفظة رقمية بها رصيد جيد، حيث يمكنك تحويل أموالك إلى عملات مشفرة مثل “الإيثر” (Ether) أو “العملات الرقمية الأصيلة” (native currencies) في الميتافيرس مثل الـ”مانا” (MANA) و”ساند بوكس”.
بمساعدة النظام شبه الكامل الذي توفره الميتافيرس، يمكنك شراء العقارات أو تأجيرها أو تبادلها أو حتى بيعها في العالم الرقمي، ويتم تثبيت حقوق الملكية من خلال عناوين الرموز غير القابلة للاستبدال الـ”إن إف تي إس” (NFTs) وهي “المعيار التكنولوجي للأصول الرقمية الفريدة، مثل العقارات والمنازل الافتراضية”.
خطوات الشراء
فيما يلي دليل تفصيلي حول كيفية شراء العقارات في الميتافيرس، وذلك وفق ما ذكرته شبكة “سي إن بي سي” (cnbc) مؤخرا:
1. قم بزيارة أسواق العقارات في الميتافيرس مثل ديسينترا لاند، وساند بوكس وأكسي إنفينيتي، وسجل في واحدة من هذه المنصات.
2. تجول في المنصة واستعرض مختلف قطع الأراضي أو العقارات المتاحة للبيع وقارن بين أسعارها.
3. بمجرد تحديد قطعة الأرض الرقمية التي ترغب في شرائها، انقر فوقها لقراءة المزيد عنها.
هنا، من المهم أن تتذكر أن هناك نظاما أساسيا خاصا لعقارات الميتافيرس في كل منصة، سيسمح لك فقط بإجراء عملية شراء من نظامهم الأساسي باستخدام عملتهم المشفرة المعتمدة. على سبيل المثال، تسمح “ديسينترا لاند” للمستخدمين فقط بشراء وبيع العقارات باستخدام “المانا”، وهي عملة مشفرة أنشأتها ديسينترا لاند نفسها.
4. اربط محفظتك الرقمية بحساب المنصة العقارية الخاص بك. لهذا، وللقيام بذلك ستحتاج إلى الحصول على محفظة رقمية متوافقة. والمحفظة الأكثر قبولا واستعمالا الآن هي الـ”ميتاماسك” (Metamask) فهي المحفظة الرقمية الأكثر شعبية المتوفرة في السوق اليوم، بسبب توافقها مع معظم منصات بيع وشراء العقارات الرقمية في الميتافيرس حاليا.
5. من المهم أن تمول محفظتك الرقمية بعملة مشفرة متوافقة مع منصة الملكية الرقمية التي تختارها. ويمكنك بسهولة شراء هذه العملة الرقمية من السوق وتخزينها بأمان في محفظتك الرقمية. بعد أن تنتهي من اختيار الأرض وتمويل محفظتك الرقمية المرتبطة، كل ما عليك فعله هو الضغط على زر “شراء”.
6. بمجرد إتمام المعاملة، يتم تخزين قطعة الأرض الرقمية التي اشتريتها على شكل “إن إف تي إس” في محفظتك الرقمية المرتبطة. ويمكنك عرض الأرض التي حصلت عليها تحت علامة التبويب “إن إف تي إس” في محفظتك الرقمية.
تكلفة الاستثمار والعوائد في العقارات الافتراضية
يعتمد السعر الذي ستدفعه مقابل قطعة من العقارات الافتراضية في الميتافيرس على معظم العوامل نفسها التي تستخدمها لتحديد قيمة قطعة من الأرض أو العقار في الواقع الفعلي مثل الموقع أو المنطقة، والمساحة، والبنى التحتية المتوفرة، والفرص الاستثمارية المستقبلية، وذلك وفقا لموقع “فول. كوم” (fool.com).
