كتب : رشا حسين
كشفت شركة مجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMGH)، أن إجمالي المبيعات بلغ رقمًا قياسيًا غير مسبوق، حيث سجل ما يزيد عن نصف تريليون جنيه حتى 22 ديسمبر الجاري ( بما يعادل نحو 10 مليارات دولار)، أن حجم المبيعات غير المسبوق بلغ نحو 28 ألف وحدة خلال العام، بارتفاع ملحوظ مقابل 17 ألف وحدة مباعة في 2023، حيث قفزت قيمة المبيعات بمعدل 3.5 ضعف مقابل 143 مليار جنيه في 2023.
وأوضحت، أن أداء المجموعة هذا العام يؤكد استمرار مسيرتها غير المسبوقة نحو تحقيق نمو مستدام، حيث بلغ معدل النمو السنوي المركب CAGR في قيمة المبيعات 70% منذ 2027، حين جاء المبيعات عند 13 مليار جنيه.
ووفقًا للبيان، بفضل أدائها المتميز في المبيعات، أصبحت مجموعة طلعت مصطفى القابضة أعلى حجم مبيعات في المنطقة من حيث عدد الوحدات المباعة، وثاني أكبر شركة من حيث قيمة المبيعات المحققة بالمقارنة بالشركات العقارية الآخرى المدرجة بالبورصات في المنطقة ( مع الآخذ في الاعتبار الاختلافات في مستوى أسعار البيع بمصر مقارنة بالأسواق الآخرى بالمنطقة).
ولفتت، إلى أن نجاح المجموعة في دخول السوق السعودي دورا بارزا في تعزيز ريادتها بالمنطقة، من خلال إطلاق مشروع بنان بمدينة الرياض في وقت سابق من العام الجاري، والذي يغطي أكثر من 10 مليون متر مربع في شرق الرياض، وأعلنت، أن المشروع ساهم بإضافة نحو 64 مليار جنيه ( 1.2 مليار دولار) من المبيعات المقومة بالعملاء الأجنبية إلى إجمالي المبيعات، مضيفه أن هذا التوسع يندرج ضمن استراتيجية المجموعة لتنويع مصادر دخلها.
وأكدت، أن هذا النهج يهدف إلى تعزيز المرونة المالية للشركة، وتقليل التأثير السلبي لتقلبات العملة المحلية، ويأتي ذلك متماشيا مع هدف الإدارة لتحقيق 60% من الدخل بالعملات الأجنبية على المدى المتوسط، وأشارت، أنه على الصعيد المحلي، تستمر المجموعة في الاستنثار 50% من السوق المصري، بين أكبر عشرة مطورين عقاريين في البلاد.
كما عزز من هذا الأداء الاستثنائي، إطلاق مشروع ساوث ميد في 2024 على الساحل الشمالي المصري، وهو مشروع مستدام تم كشف الستار عنه في شهر يوليو بمساحة 23 مليون متر مربع، وأوضحت، أن المشروع حقق مبيعات بلغت 280 مليار جنيه ( 5.6 مليار دولار) خلال أشهر قليلة من إطلاقه، متجاوزا كل توقعات السوق.
أضافت أن المشروع يعتمد على نموذج الأعمال خفيف الأصول وقليل المخاطر، وهو قائم على اتفاقية تطوير، ويضمن للمجموعة أرباحا مرتفعة ومستدامة وتدفقات نقدية ثابتة، مع توقع أن تتجاوز إيرادات المشروع للمجموعة مستوى 100 مليار جنيه خلال فترة أجل المشروع، وأعلنت، المجموعة أنها حققت مبيعات بقيمة 44.3 مليار جنيه في عام 2024 لأطراف ثالثة ومستثمرين مؤسسيين، موضحه أنه قد تم تحقيق ذلك من خلال إعادة بيع العقارات القائمة أو المستقبلية على الخارطة مقابل رسوم.
وأضافت، أن هذه المباددرة لا تولد دخلا إضافيا كبيرا فحسب، بل تعطي نفقات الشركة العامة والإدارية، وتعزز أيضا استراتيجية المجموعة للتقليل من المخاطر، وتابعت: معاملات الأراضي الأخيرة مع المستثمرين المؤسسيين المدرجة في هذا الرقم – بحيث تقوم مجموعة طلعت مصطفى بتطويرها- وبناء على تقييمات أطراف معتمدة لهذه الأراضي، تؤكد على القيمة الهائلة لمحفظة الأراضي للمجموعة في مشاريعها داخل مصر.
وأعلنت أن هذه المحفظة تتكون من المشاريع الرئيسية مثل مدينتي والرحاب ونور وسيليا ومشاريع آخرى، وتقدر قيمتها الآن بنحو 241 مليار جنيه صافي بعد استبعاد الالتزامات، وتوقعت المجموعة الحفاظ على قوة أداء مبيعاتها خلال العام المقبل، نتيجة الإطلاق لاستمرار نجاح مشروعاتها المتكاملة، والإطلاق المتوقع لمشروع السباين في النصف الثاني من 2025، وهو عبارة عن مشروع ضخم يمتد على 2.4 مليون متر مربع.
