"إكويتاتيفا دبي المحدودة تعلن عن النتائج المالية لصندوق "الإمارات ريت" للنصف الأول من عام 2026
ارتفع إجمالي الدخل من العقارات بنسبة 15% ليصل إلى 44.9 مليون دولار أمريكي، مقارنة بـ39.2 مليون دولار أمريكي في النصف الأول من عام 2025
سجل الدخل الصافي للعقارات نمواً بنسبة 20% على أساس سنوي ليصل إلى 40.4 مليون دولار أمريكي، مقارنة بـ33.7 مليون دولار أمريكي في النصف الأول من عام 2025
كتب : اسلام توفيق
كشفت شركة "إكويتاتيفا دبي المحدودة" اليوم عن تحقيق نتائج مالية إيجابية خلال النصف الأول من عام 2026، حيث سجل الدخل الصافي للعقارات نمواً بنسبة 20% على أساس سنوي ليصل إلى 40.4 مليون دولار أمريكي خلال الفترة المنتهية في 30 يونيو 2026.
وجاء هذا الأداء مدعوماً بالتركيز المستمر على إدارة المحفظة العقارية وتعزيز الكفاءة التشغيلية، إلى جانب معدلات الإشغال المرتفعة ونمو الدخل من العقارات وانخفاض المصاريف، على الرغم من التوترات الإقليمية.
وفي هذا السياق، ارتفع إجمالي الدخل من العقارات إلى 44.9 مليون دولار أمريكي خلال النصف الأول من عام 2026، مدعوماً باستقرار معدل الإشغال عند 96% وارتفاع إيرادات الإيجارات والرسوم والإيرادات الأخرى بنسبة 8.1%. وتزامن ذلك مع تحسن ملحوظ في الكفاءة التشغيلية، حيث انخفضت المصاريف التشغيلية للعقارات بنسبة 16% إلى 4.6 مليون دولار أمريكي، ما أسهم في ارتفاع التدفقات النقدية من العمليات إلى 17.1 مليون دولار أمريكي، بزيادة قدرها 137% مقارنة بالنصف الأول من عام 2025.
وامتد التحسن ليشمل مصاريف الصندوق وتكاليف التمويل، إذ انخفضت مصاريف الصندوق بنسبة 21% على أساس سنوي إلى 11.9 مليون دولار أمريكي، فيما تراجع صافي تكلفة التمويل بنسبة 2.1% إلى 11.3 مليون دولار أمريكي. كما واصل الصندوق الاستفادة من أثر المبادرات الاستراتيجية التي نُفذت سابقا، وفي مقدمتها برنامج إعادة التمويل الذي أسهم في تعزيز الميزانية العمومية وخفض الديون، لتنخفض نسبة التمويل إلى قيمة الأصول إلى 19%، مقارنة بـ20% في النصف الأول من عام 2025.
وتعزز الوضع النقدي للصندوق كذلك ببيع مبنى "إنديغو 7" التجاري بقيمة 37 مليون درهم إماراتي في يونيو 2026. وفي ضوء هذا الأداء، ارتفعت القيمة الصافية للأصول بنسبة 7.4% على أساس سنوي لتسجل مستوى قياسيا جديدا بلغ 949.8 مليون دولار أمريكي، أو 2.97 دولار أمريكي للسهم الواحد.
كما أعلنت شركة "إكويتاتيفا" اليوم عن إقرار توزيعات أرباح مرحلية لصالح مساهمي صندوق "الإمارات ريت" عن فترة الأشهر الثلاثة المنتهية في 31 مارس 2026، بقيمة إجمالية تبلغ 7 ملايين دولار أمريكي، أي ما يعادل 0.021933 دولار أمريكي للسهم العادي، على أن يتم سدادها في موعد أقصاه 30 سبتمبر 2026.
وسيتم سداد التوزيعات المرحلية نقداً إلى مساهمي الصندوق المسجلين في سجل المساهمين حتى تاريخ 23 سبتمبر 2026، وتمثل هذه الدفعة أول توزيعات أرباح عن السنة المالية 2026، في خطوة مهمة نحو توفير تدفقات دخل أكثر انتظاماً وقابلية للتوقع للمساهمين.
وقال تيري ديلفو، الرئيس التنفيذي لشركة "إكويتاتيفا" دبي: "حقق صندوق "الإمارات ريت" تقدماً ملحوظاً خلال النصف الأول من عام 2026، مستفيداً من مبادراتنا الاستراتيجية والتشغيلية الرئيسية لتحقيق قيمة مستدامة لأصحاب المصلحة. ويعكس نمو الدخل الصافي للعقارات بنسبة 20%، إلى جانب استمرار معدلات الإشغال المرتفعة وانخفاض مصاريف الصندوق، قوة ومرونة محفظتنا العقارية، وتركيزنا المستمر على تعزيز الكفاءة التشغيلية حتى في ظل حالة عدم الاستقرار التي شهدتها المنطقة".
وأضاف: "واصلنا تعزيز الوضع المالي لصندوق "الإمارات ريت"، مع انخفاض تكاليف التمويل، والزيادة الكبيرة في السيولة النقدية، ومواصلة خفض نسبة التمويل إلى قيمة الأصول. وفي ظل استمرار حالة عدم اليقين في المشهد الجيوسياسي الأوسع، يتمتع الصندوق بوضع مالي قوي يؤهله للتعامل مع تقلبات السوق، مستفيداً من المرونة الأكبر التي توفرها ميزانيته العمومية المعززة للاستجابة للفرص عند ظهورها".
